De quoi s’agit-il ? Ce sont des résidences spécialement conçues pour des personnes autonomes de plus de 60 ans. Dans des appartements du studio au 3 pièces, les seniors y trouvent un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial, adapté à leur mode de vie. Ils bénéficient en plus de toute une palette de services sur mesure (selon les résidences) qui agrémentent leur quotidien : interphone dans les appartements, accueil 7 jours sur 7, service courrier, restauration, salles de gym et piscines, salon de coiffure…

 

Pour l’investisseur, l’avantage est double :

 

Cerise sur le gâteau, si vous optez pour le régime fiscal Censi-Bouvard, vous réaliserez une économie d’impôt significative. D’abord en déduisant de vos impôts 11% du montant de l’acquisition, dans la limite d’un investissement de 300 000€, sachant que vous n’êtes pas limité à un seul logement.

La seule condition pour en bénéficier est que vous devez mettre l’appartement en location pendant au moins 9 ans. Par exemple, si vous achetez un 2 pièces 130 000€, vous défiscaliserez 14300 €  sur 9 ans.

Vous réduirez donc vos impôts d’environ 1600€ chaque année.

Vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA de 19,6% sous certaines conditions.

 

Vous l’aurez compris, les résidences avec services sont un investissement gagnant. Sachez enfin qu’au terme de votre engagement locatif, il vous sera tout à fait possible de revendre votre bien, ou d’en faire bénéficier un de vos proches, voire vous-même.